在高尔夫球场清理整治结果公布10个月后,原本整改过关的万达长白山球场却突然被取缔,令业界震惊。遗憾之余,人们更添疑惑:究竟是何原因让这三座名场猝然倒下?
球场整治“回头看”,万达长白山中“回马枪”?
近日有知情人爆出万达长白山高尔夫球会白桦、松谷东以及松谷西三个球场被取缔,据爆料者所发文件和图片显示,球场所在的吉林省抚松县政府在10月1日就下发了取缔通知,目前三个球场的果岭和球道等已经被挖满坑并栽上树苗。
抚松县人民政府10月1日下发取缔通知。
万达长白山高尔夫球场被取缔,令业界深感意外。在今年1月份国家发改委发布的《国家部委联合公布高尔夫球场清理整治结果》中,万达长白山三座球场均属于“整改类球场”,在“取缔、撤销、退出、整改”四大类球场中相对属于最为轻微的一类,并且状态显示为“已进行整改”。
球场果岭已经被种上树苗。
有业内人士认为长白山球场的取缔,或许与最近开展的球场清理整治“回头看”行动有关。今年5月,国家发展改革委等11部委下发通知,部署高尔夫球场清理整治“回头看”专项检查,以维护清理整治工作成果; 8月份国家发改委在公布的下半年重点工作文件中,再次提出要“做好高尔夫球场清理整治‘回头看’,会同有关部门开展督查,切实巩固清理整治成果。”这一行动的主要目的,是针对此前被判定为取缔、退出、撤销等违规性质较为严重的球场,防止出现处理不彻底、违规新建死灰复燃等情况。在此背景下,全国各地均展开了相关的检查工作,其中扬州东高生态湿地体育公园有限公司高尔夫球场擅自恢复建设被取缔,北京、上海、湖南等地一些球场在检查过程中也发现有违规问题而被处理。
千疮百孔的球道。
但与这些在“回头看”行动中撞上“回马枪”的球场不同,万达长白山球场属于情节较为轻微的“整改类”球场,其整改措施及后续保持都曾获得官方肯定。在此前吉林省政府公布的高尔夫球场整改情况中,抚松长白山国际滑雪中心雪上二项夏季高尔夫球场、抚松长白山国际滑雪中心娱雪区夏季高尔夫球场均被认定为:“不存在违反土地利用总体规划占用耕地情况,占用林地手续均已办结,球场排放污染物达到相关环保标准,不存在防洪隐患,并进一步严格了节水措施,规范了取水行为”,而这两个球场正是指万达长白山高尔夫球会的白桦球场以及松谷(东场/西场)球场。
2017中巡赛第三站比赛在长白山白桦球会举行。
万达长白山高尔夫自2013年开业以来连续入选中国十佳球场榜单,在业界享有盛誉。长白山球会位于长白山国际度假区南区,距闻名遐迩的长白山天池仅25公里。球场总占地3.93平方公里,由3个标准杆为72杆的球场(共54洞)、两个会所和两个练习场组成。白桦球场由金熊杰克 尼克劳斯设计并逐洞签名,松谷球场(东场/西场)则由小罗伯特 琼斯抄刀,均为世界顶级球场设计师的经典之作。今年7月,中巡赛第三站比赛在长白山白桦球会落下帷幕,赛事期间长白山球会宣布将在未来五年承办更多的中巡赛,然而这一计划将永远无法实现。
为冬奥会造势,高尔夫给滑雪让路?
长白山高尔夫球会所在的万达国际度假区,不仅拥有三座顶级高尔夫球场,同时还是东北地区规模最大的户外山地滑雪胜地,区内共有雪道43条,雪道总长30公里,由5届冬奥会场地设计方——加拿大Ecosign公司担当设计。值得关注的是,长白山球会内三座球场的用地均是以滑雪中心夏季分项目的名义通过政府审批。
万达长白山国际度假区拥有世界级滑雪场地。
随着北京、张家口成功获得2022年冬奥会主办权,中国冰雪运动迎来巨大的发展契机。据相关数据显示,冬奥会将带动中国3亿人参与冰雪运动,到2020年我国冰雪产业市场规模将达到6000亿元,2025年将超过万亿元。巨大的市场空间和国家政策的大力倾斜,让冰雪运动成为当前最热门的体育项目之一。在此背景下,有观点认为身处东北的万达长白山度假区拥有发展冰雪运动产业的天然优势,高尔夫球场的取缔或许是为冰雪项目的发展让路。
万达长白山球会用地以滑雪中心夏季分项目的名义通过审批。
然而事实上2022年冬奥会的比赛场地基本已经规划完毕,所有比赛项目均将在北京、张家口举行,万达长白山度假区的优质雪道设施并不在承办场地之列。此外,在万达长白山度假区最初的规划中,高尔夫与滑雪、商业街、SPA/温泉就是并称“三菜一汤”的核心项目,其中高尔夫更是被视作“第一道菜”。高尔夫球场与滑雪场地的结合在国内外均有着成功案例,我国北方地区的很多高尔夫球场在冬季封场之后也都会用于滑雪,不仅提高了球场的利用率,同时还为顾客提供了更多的运动乐趣。因此,如果仅仅为了争取冬奥会承办资格或迎合冰雪产业的政策氛围,也没有必要将高尔夫球场铲除。
万达甩卖资产,触动地方政府神经?
令人引发联想的是,就在今年7月份,万达集团与融创中国以及富力地产签署合作协议,万达向融创出售旗下13个文旅项目91%股权,同时将77家酒店卖给富力,交易总价高达638亿元人民币。相比万达集团此前在文旅产业持续扩张的态势和总计数千亿元的投资计划,这笔重磅交易引发外界的强烈关注和多重解读,其中不乏对万达集团未来发展前景的隐忧。
万达分别向融创中国和富力集团出售旗下文旅及酒店资产,总价638亿元。
此次万达长白山球场被取缔,发出取缔通知的是球会和度假区所在的抚松县人民政府。万达长白山度假区总占地面积21平方公里,其中建设用地11.5平方公里,项目总投资260亿元人民币,是抚松县乃至吉林省最重大的投资项目之一。在项目招商阶段,省、市、县各级政府无论是在土地出让、税费减免等各个方面均给予了极大的优惠政策。
曾经为引进万达长白山度假区项目,抚松县政府几乎倾尽全力,而万达作价抛售旗下资产以及近来有关万达的种种传言,或许也触动到了抚松县政府的敏感神经。正因如此,坊间猜测抚松县政府一纸通知之下将三座球场挖坑栽树,或许与万达近期的动作不无关系。